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泰禾终止出售长安中心物业,或涉关联交易

记者 |  傅林林

长安街要地、CRD核心、超5A国际甲级写字楼,这是外界对泰禾长安中心的描述,而这个商业中凤凰彩票app合法吗心部分资产的出售在昨天被取消。

7月4日,泰禾集团(000732.SZ)发布公告称,截至目前,北京量钭科技凤凰彩票app合法吗尚未按协议约定支付全部交易对价款,为了维护公司利益,保证公司存货周转,经双方协商,公司决定取消原《买卖合同框架协议》。

2017年12月8日,泰禾董事会审议通过了《关于出售泰禾长安中心部分房产的议案》,其全资子公司凤凰彩票app合法吗北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司与北京量钭科技有限公司签署《买卖合同框架协议》,以泰禾长安中心B 栋3-21 层物业的评估值17亿元为依据,北京泰禾嘉盈将该部分房产作价18亿元出售予北京量钭科技。

泰禾官网的信息显示,泰禾长安中心凤凰彩票app合法吗是泰禾集团在北京开发的第一个高端精品商业地产项目。位于五环内、长安街旁,项目占地面积2.1万平方米,总建面逾18万平方米,由超5A国际写字楼与轻奢体验式商街组成,其中A、B座写字楼6.7万平米,商业3.1万平米。

根据当时的公告,泰禾出售部分房产共计303套办公现房,总建筑面积3.4万平方米,这笔交易将增加泰禾的主营业务收入,加快项目去化速度,提升公司盈利水平。经初步测算,出售泰禾长安中心B栋部分房产将增加泰禾主营业务收入17.14 亿元,扣除成本及相关税费后,预计增加2017年度净利润2亿元。

但随后的出售过程并不顺利,在支付了7.27亿元的购房款后,剩余款项北京量钭科技没有继续支付。根据泰禾集团2018年年报显示,购买方北京量钭科技承诺日期更改为2019年6月底前支付完成全部价款,目前看来,这笔款项显然还没有支付。

作为买方的北京量钭科技成立于2017年6月6日,当年12月就与泰禾达成了交易。根据其工商变更信息来看,在这笔交易前10天,这家企业的单凤凰彩票app合法吗一股东北京东飞祥义投资有限公司就退出了股东序列,中植系的恒天凤凰彩票app合法吗融泽资产管理有限公司进入成为单一大股东。

在东飞祥义退出之后,泰禾完成了这笔交易的协议签署。在当时的交易公告中,泰禾方面表示,北京量钭科技、恒天融泽资产凤凰彩票app合法吗管理有限公司与公司及公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不凤凰彩票app合法吗存在关联关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。

而2018年10月30日,东飞祥义又重新入主这家企业,恒天融泽则退出。目前,北京量钭科技凤凰彩票app合法吗的控股股东仍旧为东飞祥义,并且东飞祥义凤凰彩票app合法吗与泰禾还共同投资了北京嘉华锦鸿房地产开发有限公司,北京泰禾持股40%,东飞祥义持股30%。

另外值得注意的是,根据工商信息显示,2016年东飞祥义的凤凰彩票app合法吗企业联系方式与北京泰禾置业有限公司提供的诸多联系方式之一相同,而其邮箱前缀与这些公司也大致相同,前面的名称皆为“houyi”,仅有后缀不同,泰禾的企业后缀为“tahoe”,而东飞祥义为"thaihot",该名称正是泰禾改名前的英文名。2017年,这些工商信息被东飞祥义更改。

这种蛛丝马迹凤凰彩票app合法吗的关联并非只在这笔交易中存在,根据《证券市场周刊》报道,2018年,泰禾出售的5家公司,其中买方上海凤凰彩票app合法吗道帮企业咨询管理有限公司、福州运成兴通凤凰彩票app合法吗实业有限公司均存在以上蛛丝马迹的联系,即注册信息中凤凰彩票app合法吗与泰禾投资旗下公司的信息有重合之处。

另外,昨天泰禾发布另一则公告,控股股东泰禾凤凰彩票app合法吗投资集团有限公司所持有的公司股份被司法冻结,这意味着泰禾投资所持有的泰禾集团48.97%股份全部遭到冻结。7月5日,泰禾方面又宣布了新进展,泰禾投资所持凤凰彩票app合法吗有的泰禾集团全部股份已解除冻结。

受多重因素影响,泰禾集团今日股价跌幅达到6.39%,最终以7.76元/股收盘。

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